Rendement locatif · 18100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vierzon (18100)
À Vierzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 298 € | 247 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 44 478 € | 406 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 65 658 € | 535 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 90 015 € | 675 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 732 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vierzon : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 108 AV EDOUARD VAILLANT | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 101 RTE DE PUITS BERTEAU | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE ACCOLAS | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GRANDES CRELES | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GALILEE | 73 m² | 30 000 € | 411 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9008F CHE DE L'ARDILLAT | 1180 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE DE LA GENETTE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE BARA | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA CONVENTION | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 1 | 985 €/m² | +15 % | 79 |
| Bourgneuf 1 | 1 078 €/m² | +12 % | 76 |
| Villages | 957 €/m² | +9 % | 66 |
| Colombier-Cité Scolaire | 946 €/m² | +11 % | 46 |
| Vieux Domaine-Forges | 973 €/m² | +22 % | 38 |
| Rural | 1 165 €/m² | +24 % | 38 |
| Bois d'Yèvre | 1 016 €/m² | +38 % | 33 |
| Bois Marteau-Grelet | 1 059 €/m² | +21 % | 27 |
| Chaillot-Les Crèles | 1 181 €/m² | +12 % | 24 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 930 €/m² | +23 % | 18 |
| Clos du Roy | 1 336 €/m² | +112 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vierzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2597 m²
7,0/1059 620 €
50000 m²
7,0/1037 940 €
587 m²
7,0/1011 800 €
76 m²
6,7/1078 500 €
49 m²
6,7/1052 000 €