Rendement locatif · 40560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vielle-Saint-Girons (40560)
À Vielle-Saint-Girons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 728 € | 311 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 152 208 € | 512 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 224 688 € | 675 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 308 040 € | 852 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 368 695 € | 977 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vielle-Saint-Girons : taxe foncière à 38,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARTINON | — | 93 000 € | 130 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | GRIOUEYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 344 ALL DES HIBISCUS | 102 m² | 447 415 € | 4 387 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES PAPILLONS | — | 80 000 € | 121 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 ALL DES SAUTERELLES | — | 99 000 € | 154 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRIOUEYRE | — | 101 000 € | 171 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRIOUEYRE | — | 115 819 € | 207 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | RTE DE MONGRAND | 132 m² | 580 692 € | 4 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GRIOUEYRE | — | 97 000 € | 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 39 RUE DES GRILLONS | — | 107 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vielle-Saint-Girons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,2/10249 540 €
90 m²
7,2/10230 500 €
100 m²
7,0/10275 000 €
78 m²
6,9/10175 000 €
90 m²
6,9/10260 000 €