Rendement locatif · 44116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieillevigne (44116)
À Vieillevigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vieillevigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 525 € | 806 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieillevigne : taxe foncière à 36,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 50 € | 9 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 7 500 € | 259 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 7 500 € | 259 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU RUISSEAU | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AV DE NANTES | — | 44 400 € | 48 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE TAILLIS | — | 20 570 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BARRELIERE | — | 72 000 € | 271 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 LE PLANTY | 106 m² | 183 000 € | 1 727 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MARSEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieillevigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,4/10509 814 €
84 m²
6,4/10237 900 €
59 m²
6,4/10172 242 €
115 m²
6,4/10299 900 €
102 m²
6,4/10188 612 €