Rendement locatif · 72320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vibraye (72320)
À Vibraye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vibraye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 625 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vibraye : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vibraye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vibraye.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU VAL DE BRAYE | 54 m² | 51 000 € | 945 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 AV DE LA GARE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA JEUNETROLLE | 58 m² | 54 545 € | 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE LA FERTE BERNARD | 62 m² | 57 000 € | 920 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DES SABLONS | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | RUE DES SABLONS | — | 16 000 € | 42 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DES SABLONS | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA RIVIERE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT LORY | 90 m² | 114 000 € | 1 267 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES LILAS | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vibraye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,6/10233 120 €
55 m²
6,4/1044 100 €
131 m²
6,3/1099 320 €
224 m²
6,0/10169 700 €
199 m²
6,0/1086 500 €