Investir · 47230
Rendement, marché et risques à Vianne (47230)
Faut-il investir à Vianne ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vianne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 239 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Vianne en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vianne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vianne avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vianne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vianne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE LATRAPE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA RESISTANCE | 92 m² | 76 000 € | 827 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE LAPEYRADE | 145 m² | 950 000 € | 6 552 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | GRAVES | — | 24 600 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 49 RTE WALTER ZORZER | 107 m² | 175 057 € | 1 637 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA PLAINE | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 2 RUE DU COUVENT | — | 15 000 € | 264 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE DU COUVENT | 148 m² | 60 000 € | 406 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE JOLIOT-CURIE | 109 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES JARDINS | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vianne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Vianne
490 m²
5,9/10629 500 €
135 m²
5,9/10155 000 €
90 m²
5,9/1085 000 €
700 m²
5,8/1035 000 €
160 m²
5,8/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vianne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.