Rendement locatif · 49340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vezins (49340)
À Vezins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 172 615 € | 808 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vezins : taxe foncière à 47,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5434 LE BOCAGE | 1544 m² | 110 000 € | 72 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA PORTE | 62 m² | 154 000 € | 2 484 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PARC | 110 m² | 34 950 € | 318 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PARC | 94 m² | 70 000 € | 745 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 23 RUE SIMONE VEIL | 97 m² | 229 000 € | 2 361 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 L EPI D OR | 95 m² | 277 000 € | 2 916 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE DES LANDES | — | 20 000 € | 27 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DU CHAPELET | — | 29 000 € | 36 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 4 RUE DU CHAPELET | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CHENEVEAU | — | 21 000 € | 77 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vezins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
6,1/10210 000 €
210 m²
6,0/10210 000 €
159 m²
5,9/10218 000 €
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5,9/10204 360 €
214 m²
5,9/10210 000 €