Rendement locatif · 35132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vezin-le-Coquet (35132)
À Vezin-le-Coquet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vezin-le-Coquet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 694 € | 364 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 129 234 € | 598 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 190 774 € | 788 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 261 545 € | 994 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 293 075 € | 994 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vezin-le-Coquet : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CTR DE L'EGLISE | 31 m² | 94 000 € | 3 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GERMAINE TILLION | 125 m² | 365 000 € | 2 920 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ZAC DES CHAMPS BLEUS | — | 1 133 117 € | 572 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES MARECHALES | 1180 m² | 1 500 000 € | 1 272 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE MAURICE RAVEL | 146 m² | 330 000 € | 2 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU DOMAINE | 122 m² | 210 000 € | 1 722 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GLESTIERE | 237 m² | 850 000 € | 3 587 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROSES | 64 m² | 296 000 € | 4 625 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 CHAMP MOREL | 110 m² | 337 827 € | 3 072 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES SEPT ILES | 64 m² | 219 900 € | 3 436 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vezin-le-Coquet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10287 000 €
212 m²
6,7/10476 000 €
140 m²
6,7/10260 925 €
212 m²
6,7/10474 900 €
212 m²
6,6/10475 000 €