Rendement locatif · 54330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vézelise (54330)
À Vézelise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 158 € | 236 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 70 938 € | 388 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 718 € | 511 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 143 565 € | 644 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 144 115 € | 732 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vézelise : taxe foncière à 35,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 22 RUE MARECHAL FOCH | 273 m² | 1 516 000 € | 5 554 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NOTRE DAME | 100 m² | 87 500 € | 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | VILLERS | — | 340 000 € | 14 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE NOTRE DAME | 160 m² | 74 400 € | 465 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | JARDINS DE BASSONVAL | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GOULOTTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D OGNEVILLE | 48 m² | 93 200 € | 1 942 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 IMP DU CUL BRULE | 101 m² | 115 010 € | 1 139 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 1A PL DE L HOTEL DE VILLE | 130 m² | 63 300 € | 487 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 3 PL DE L HOTEL DE VILLE | 80 m² | 441 500 € | 5 519 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézelise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,2/1098 000 €
135 m²
6,1/10199 000 €
180 m²
6,1/10215 000 €
122 m²
6,0/10154 900 €
109 m²
5,9/10169 000 €