Rendement locatif · 05400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veynes (05400)
À Veynes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 110 € | 251 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 210 € | 413 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 124 310 € | 544 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 170 425 € | 687 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 730 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veynes : taxe foncière à 63,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 COR DES EGARETS | 143 m² | 308 620 € | 2 159 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 25B RUE DU JEU DE PAUME | 28 m² | 25 000 € | 893 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 BD GAMBETTA | 74 m² | 141 240 € | 1 909 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11B AV PICASSO | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 11 PL DE LA REPUBLIQUE | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE HENRI BARBUSSE | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 45 RUE ANATOLE FRANCE | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RAMBOIS | — | 15 000 € | 188 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 797 RTE DE GAP | 82 m² | 136 600 € | 1 666 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
960 m²
7,0/1012 850 €
90 m²
6,9/1038 000 €
130 m²
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