Rendement locatif · 27630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vexin-sur-Epte (27630)
À Vexin-sur-Epte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 768 € | 314 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 81 648 € | 516 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 120 528 € | 681 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 165 240 € | 859 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 208 430 € | 927 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vexin-sur-Epte : taxe foncière à 44,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VAL | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 LE BOURG - DAMPSMESNIL | 50 m² | 221 890 € | 4 438 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES PAPILLONS | 87 m² | 200 050 € | 2 300 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 84 BRIQUETERIE - BERTHENONVIL | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RTE DE GASNY | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE - PANILLEUSE | — | 35 500 € | 71 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU CLOS DES PORTES | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CROIX MARTIN | 216 m² | 639 215 € | 2 960 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RTE D ECOS - FOURGES | 182 m² | 323 500 € | 1 778 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE HAUMIERE | 108 m² | 204 000 € | 1 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vexin-sur-Epte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
268 m²
6,8/10450 000 €
240 m²
6,6/10430 000 €
275 m²
6,5/10399 000 €
288 m²
6,4/10515 000 €
156 m²
6,4/10280 000 €