Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vesseaux (07200)
À Vesseaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 270 € | 909 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vesseaux : taxe foncière à 35,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5551 LES MAPPIAS | 64 m² | 122 000 € | 1 907 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 188 CHAMP LONG | 136 m² | 340 650 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 280 CHE DES BARRAS | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5847 CHANLIVELLE | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHATAIGNIER SEUL | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SERRE DE LA PUPE | — | 1 120 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6023 LES BARRAS | 145 m² | 401 000 € | 2 766 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PLANCHETTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5499 LES BERAUDOUX | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7004 LES VAYSSES | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesseaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,1/1075 000 €
946 m²
6,7/1049 000 €
88 m²
6,6/1099 900 €
176 m²
5,4/10189 000 €
114 m²
5,2/10205 000 €