Rendement locatif · 50430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vesly (50430)
À Vesly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 628 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vesly : taxe foncière à 46,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BOURDONNERIE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | BRETAGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LES CROQUETS | — | 10 363 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 7 LA CADOTTERIE | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5 VLG DE HAUT ET DE BAS | 127 m² | 165 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 LA MARTELLIERE | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 2 LA GASTELLERIE | 138 m² | 215 150 € | 1 560 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 22 RTE DE L'ETOT | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE PONT AUX ROUX | — | 27 868 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LES CINQ RUES | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
8,0/10231 000 €
120 m²
7,8/1056 500 €
80 m²
7,5/1056 500 €
580 m²
7,4/10242 000 €
98 m²
6,2/10122 000 €