Rendement locatif · 18360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vesdun (18360)
À Vesdun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 52 820 € | 547 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vesdun : taxe foncière à 39,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GRES ROSE | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1135 RTE DES MARES | 112 m² | 102 000 € | 911 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2705 RTE DE L'ANCIENNE GARE | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DES GUIGNIERS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE DU PARADIS | 73 m² | 53 800 € | 737 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU PISSEPOT | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PISSEPOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BUSSIERES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1699 RTE DES LOGES DE VIGNE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1571 RTE DES LOGES DE VIGNE | 44 m² | 113 000 € | 2 569 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,3/1043 500 €
165 m²
5,3/1055 500 €
70 m²
5,2/1065 000 €
32765 m²
5,0/1060 000 €
157 m²
4,6/10117 620 €