Rendement locatif · 51360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verzenay (51360)
À Verzenay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 810 € | 776 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verzenay : taxe foncière à 36,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CORBET | 144 m² | 290 000 € | 2 014 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE MOET ET CHANDON | 144 m² | 60 000 € | 417 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAILLY | 150 m² | 338 000 € | 2 254 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES ROBEAUX | — | 348 200 € | 172 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CORRETTES | — | 49 920 € | 120 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CORRETTES | — | 49 920 € | 120 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES TUILERIES | 99 m² | 9 000 € | 91 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE MAILLY | 78 m² | 129 600 € | 1 662 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE COLLET | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES PICOTTES | — | 47 124 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verzenay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,2/10355 000 €
160 m²
5,2/10369 000 €
105 m²
5,0/10230 000 €
93 m²
5,0/10237 000 €
110 m²
4,3/10321 000 €