Investir · 51360
Rendement, marché et risques à Verzenay (51360)
Faut-il investir à Verzenay ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verzenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Verzenay en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verzenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Verzenay avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verzenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verzenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CORBET | 144 m² | 290 000 € | 2 014 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE MOET ET CHANDON | 144 m² | 60 000 € | 417 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE MAILLY | 150 m² | 338 000 € | 2 254 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES ROBEAUX | — | 348 200 € | 172 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CORRETTES | — | 49 920 € | 120 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES CORRETTES | — | 49 920 € | 120 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES TUILERIES | 99 m² | 9 000 € | 91 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DE MAILLY | 78 m² | 129 600 € | 1 662 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE COLLET | 42 m² | 10 000 € | 239 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES PICOTTES | — | 47 124 € | 126 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verzenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Verzenay
185 m²
5,2/10355 000 €
160 m²
5,2/10369 000 €
105 m²
5,0/10230 000 €
93 m²
5,0/10237 000 €
110 m²
4,3/10321 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verzenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.