Rendement locatif · 02140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vervins (02140)
À Vervins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 584 € | 230 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 150 024 € | 378 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 221 464 € | 498 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 303 620 € | 629 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 72 200 € | 570 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vervins : taxe foncière à 55,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SADI CARNOT | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SADI CARNOT | 34 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL MARTIN | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DE LA LIBERTE | 255 m² | 150 000 € | 589 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GENERAL FOY | 54 m² | 18 000 € | 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DEVILLE | 171 m² | 40 500 € | 237 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 31 IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 90 m² | 115 200 € | 1 280 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 39 PL DE LA LIBERTE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MARC L ESCARBOT | 93 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA LIBERTE | 15 m² | 270 000 € | 18 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vervins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,2/1034 900 €
91 m²
6,1/1045 000 €
94 m²
6,0/1042 500 €
91 m²
6,0/1039 900 €
90 m²
6,0/1042 500 €