Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Vervins (02140)
Faut-il investir à Vervins ? Prix médian 3 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vervins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 572 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
760 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Vervins en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vervins :
Le rendement locatif brut indicatif à Vervins avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vervins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vervins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SADI CARNOT | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 PL SADI CARNOT | 34 m² | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL MARTIN | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DE LA LIBERTE | 255 m² | 150 000 € | 589 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GENERAL FOY | 54 m² | 18 000 € | 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DEVILLE | 171 m² | 40 500 € | 237 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 31 IMP JEAN MARIE CAILLIARD | 90 m² | 115 200 € | 1 280 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 39 PL DE LA LIBERTE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MARC L ESCARBOT | 93 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA LIBERTE | 15 m² | 270 000 € | 18 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vervins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Vervins
91 m²
6,2/1034 900 €
91 m²
6,1/1045 000 €
94 m²
6,0/1042 500 €
91 m²
6,0/1039 900 €
90 m²
6,0/1042 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vervins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.