Rendement locatif · 91810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vert-le-Grand (91810)
À Vert-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 348 € | 435 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 161 028 € | 716 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 237 708 € | 944 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 325 890 € | 1 190 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 238 735 € | 1 320 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vert-le-Grand : taxe foncière à 29,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES HERSES | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE MONT GRAVE | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA POSTE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COULETTE | — | 6 130 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONT GRAVE | 210 m² | 474 700 € | 2 261 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 53 DOMAINE DU GUICHET | 114 m² | 270 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FERME DE MONTAUBERT | — | 8 750 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONT GRAVE | 148 m² | 510 000 € | 3 446 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 CHE VERT (CR N 9) | 119 m² | 430 900 € | 3 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,5/10650 000 €
176 m²
6,4/10470 000 €
136 m²
6,1/10415 200 €
48 m²
5,9/10209 000 €
135 m²
5,9/10399 000 €