Investir · 91810
Rendement, marché et risques à Vert-le-Grand (91810)
Faut-il investir à Vert-le-Grand ? Prix médian 3 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vert-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Vert-le-Grand en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vert-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Vert-le-Grand avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vert-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vert-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES HERSES | 90 m² | 274 000 € | 3 045 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE MONT GRAVE | 130 m² | 340 000 € | 2 616 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA POSTE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COULETTE | — | 6 130 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE MONT GRAVE | 210 m² | 474 700 € | 2 261 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 53 DOMAINE DU GUICHET | 114 m² | 270 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 PL DE LA MAIRIE | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | FERME DE MONTAUBERT | — | 8 750 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE MONT GRAVE | 148 m² | 510 000 € | 3 446 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 CHE VERT (CR N 9) | 119 m² | 430 900 € | 3 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Vert-le-Grand
250 m²
6,5/10650 000 €
176 m²
6,4/10470 000 €
136 m²
6,1/10415 200 €
48 m²
5,9/10209 000 €
135 m²
5,9/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vert-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.