Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vert-en-Drouais (28500)
À Vert-en-Drouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 150 € | 956 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vert-en-Drouais : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE HANNEVILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MENOUE | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE CHARLES WADDINGTON | 70 m² | 334 800 € | 4 783 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 71 RUE CHARLES WADDINGTON | 100 m² | 140 500 € | 1 405 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 290 LES CHENES AUX LOUPS | 2000 m² | 10 000 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES CORNEILLES | 59 m² | 171 800 € | 2 912 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CORNEILLES | 155 m² | 190 000 € | 1 226 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES WADDINGTON | 62 m² | 172 911 € | 2 789 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DES RUISSEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 45 RUE CHARLES WADDINGTON | 150 m² | 37 000 € | 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-en-Drouais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
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