Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Vert-en-Drouais (28500)
Faut-il investir à Vert-en-Drouais ? Prix médian 2 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vert-en-Drouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Vert-en-Drouais en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vert-en-Drouais :
Le rendement locatif brut indicatif à Vert-en-Drouais avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vert-en-Drouais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vert-en-Drouais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE HANNEVILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MENOUE | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE CHARLES WADDINGTON | 70 m² | 334 800 € | 4 783 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 71 RUE CHARLES WADDINGTON | 100 m² | 140 500 € | 1 405 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 290 LES CHENES AUX LOUPS | 2000 m² | 10 000 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DES CORNEILLES | 59 m² | 171 800 € | 2 912 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CORNEILLES | 155 m² | 190 000 € | 1 226 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES WADDINGTON | 62 m² | 172 911 € | 2 789 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | RUE DES RUISSEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 45 RUE CHARLES WADDINGTON | 150 m² | 37 000 € | 247 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vert-en-Drouais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Vert-en-Drouais
107 m²
6,2/10160 000 €
77 m²
6,0/10138 000 €
121 m²
5,5/10199 000 €
109 m²
5,3/10210 000 €
130 m²
5,2/10231 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vert-en-Drouais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.