Rendement locatif · 14790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verson (14790)
À Verson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 962 € | 365 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 382 € | 600 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 202 802 € | 791 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 278 035 € | 997 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 273 505 € | 976 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verson : taxe foncière à 51,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DU GENERAL LECLERC | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 LE VAL PEPIN | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PICHAUVIN | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PONT JALON | 120 m² | 478 000 € | 3 984 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA VALETTE | 83 m² | 247 500 € | 2 982 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 16 QUA LA BRAGARDE | 83 m² | 268 200 € | 3 232 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 204 m² | 355 000 € | 1 741 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 152 RUE DU GENERAL LECLERC | 92 m² | 310 000 € | 3 370 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 35B RUE DU GENERAL LECLERC | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 142 RUE DU GENERAL LECLERC | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4733 m²
6,8/10370 000 €
114 m²
6,4/10579 800 €
125 m²
6,4/10807 540 €
195 m²
6,4/10855 000 €
183 m²
6,4/10790 000 €