Investir · 78000
Rendement, marché et risques à Versailles (78000)
Faut-il investir à Versailles ? Prix médian 6 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Versailles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 739 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,1 €/m²
loyers médians à Versailles en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Versailles :
Le rendement locatif brut indicatif à Versailles avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Versailles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Versailles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BEAUVAU | 28 m² | 198 500 € | 7 090 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE JACQUES LEMERCIER | 54 m² | 385 000 € | 7 130 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 81 m² | 730 680 € | 9 021 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE ANDRE CHENIER | 59 m² | 222 000 € | 3 763 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 BD DU ROI | 23 m² | 160 000 € | 6 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE L ORANGERIE | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DU GENERAL LECLERC | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 AV FOURCAULT DE PAVANT | 75 m² | 830 300 € | 11 071 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 AV MIRABEAU | 147 m² | 65 000 € | 443 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 PROM MONA LISA | 47 m² | 202 000 € | 4 298 €/m² |
Prix au m²
| Notre-Dame 6 | 7 269 €/m² | +22 % | 237 |
| Chantiers 4 | 5 997 €/m² | +19 % | 229 |
| Montreuil 3 | 6 451 €/m² | +23 % | 184 |
| Satory 1 | 6 768 €/m² | +15 % | 162 |
| Clagny 3 | 6 461 €/m² | +18 % | 159 |
| Jussieu 1 | 5 278 €/m² | +10 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Versailles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Versailles
44 m²
8,4/10135 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
17 m²
7,8/1073 000 €
120 m²
6,5/10420 000 €
90 m²
6,5/10403 900 €