Rendement locatif · 91370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrières-le-Buisson (91370)
À Verrières-le-Buisson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 982 € | 527 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 175 602 € | 867 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 259 222 € | 1 143 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 355 385 € | 1 441 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 474 145 € | 1 662 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrières-le-Buisson : taxe foncière à 43,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 ALL MADELEINE | 167 m² | 1 091 580 € | 6 537 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARADIS | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARADIS | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES HTS GRAVIERS | 198 m² | 850 000 € | 4 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS PEGRAND | — | 13 370 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RINSOLLES | — | 5 845 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ DES POETES | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DES POETES | 85 m² | 318 000 € | 3 742 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ DES PAULOWNIAS | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières-le-Buisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
8,8/10950 000 €
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