Investir · 91370
Rendement, marché et risques à Verrières-le-Buisson (91370)
Faut-il investir à Verrières-le-Buisson ? Prix médian 4 181 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verrières-le-Buisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Verrières-le-Buisson en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verrières-le-Buisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Verrières-le-Buisson avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verrières-le-Buisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verrières-le-Buisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 181 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 ALL MADELEINE | 167 m² | 1 091 580 € | 6 537 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARADIS | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PARADIS | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES HTS GRAVIERS | 198 m² | 850 000 € | 4 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS PEGRAND | — | 13 370 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES RINSOLLES | — | 5 845 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ DES POETES | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DES POETES | 85 m² | 318 000 € | 3 742 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 SQ DES PAULOWNIAS | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières-le-Buisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verrières-le-Buisson
267 m²
8,8/10950 000 €
220 m²
8,8/10797 000 €
236 m²
8,6/10930 000 €
231 m²
8,5/10683 000 €
245 m²
8,4/10925 000 €