Rendement locatif · 49480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrières-en-Anjou (49480)
À Verrières-en-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 916 € | 326 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 91 476 € | 537 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 036 € | 707 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 185 130 € | 892 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 986 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrières-en-Anjou : taxe foncière à 56,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE L EPERVIERE | — | 100 000 € | 132 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5241 LES BARRES | 80 m² | 212 000 € | 2 650 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES VILLAGES | 89 m² | 217 000 € | 2 439 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ADELE JANVIER | 143 m² | 425 000 € | 2 973 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES HOUPPIERS | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 SQ RENE BENOIST | 65 m² | 177 192 € | 2 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 62 900 € | 185 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 6043 BD LOUIS DELAGE | 34686 m² | 28 670 000 € | 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 101 380 € | 185 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DES ROUSSEROLLES | — | 75 850 € | 185 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières-en-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,7/10358 100 €
180 m²
6,5/10367 500 €
129 m²
6,5/10249 900 €
210 m²
6,5/10378 000 €
229 m²
6,4/10379 900 €