Rendement locatif · 62113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verquigneul (62113)
À Verquigneul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Verquigneul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 590 € | 798 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verquigneul : taxe foncière à 63,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 653 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DES DEPORTES | 50 m² | 54 000 € | 1 080 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 2 RUE DOCTEUR LELEU | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES DEPORTES | 80 m² | 227 000 € | 2 838 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 87 m² | 100 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 26 RUE GUY MOLLET | 112 m² | 151 000 € | 1 349 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 60 RUE GUY MOLLET | 112 m² | 194 000 € | 1 733 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 62 RUE GUY MOLLET | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLACE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 22 PL CLEMENCEAU (VERQUIGNEUL) | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verquigneul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,0/10334 750 €
4709 m²
5,0/10222 500 €
185 m²
4,3/10364 000 €
181 m²
4,3/10364 000 €