Rendement locatif · 07240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernoux-en-Vivarais (07240)
À Vernoux-en-Vivarais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 118 € | 215 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 99 498 € | 354 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 878 € | 466 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 201 365 € | 588 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 658 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernoux-en-Vivarais : taxe foncière à 41,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 RUE SIMON VIALET | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 8 PL GRENETTE | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5054 LES GRANGETTES | 73 m² | 94 000 € | 1 288 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3465 RTE DES QUATRE PONTS | 60 m² | 139 900 € | 2 332 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOURETTE | 88 m² | 139 500 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DES PECHERS | 107 m² | 243 150 € | 2 273 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 267 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 85 CHE DE MARSANOUX | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 600 CHE DU PETIT PARIS | 80 m² | 358 000 € | 4 475 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 RUE SOUS LE FOUR | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernoux-en-Vivarais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1094 m²
5,6/10120 000 €
1089 m²
5,6/10119 000 €
1022 m²
5,5/10113 000 €
69 m²
5,5/1078 000 €
10437 m²
5,0/1018 000 €