Investir · 78540
Rendement, marché et risques à Vernouillet (78540)
Faut-il investir à Vernouillet ? Prix médian 3 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernouillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Vernouillet en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernouillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernouillet avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernouillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernouillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 AV DE TRIEL | 263 m² | 960 000 € | 3 651 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 SEN DES METUZANNES | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES ORMES | 52 m² | 175 000 € | 3 366 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES METAIRIES | 89 m² | 377 000 € | 4 236 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BASSIN | — | 741 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 50 m² | 47 080 € | 942 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 RES MAURICE BERTEAUX | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 662 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 38 RUE PAUL DOUMER | 65 m² | 231 000 € | 3 554 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 236 RUE EUGENE BOURDILLON | 53 m² | 263 400 € | 4 970 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernouillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernouillet
230 m²
7,8/10595 000 €
269 m²
7,8/10645 000 €
57 m²
7,8/10145 000 €
130 m²
7,7/10369 000 €
62 m²
7,7/10165 000 €