Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernouillet (28500)
À Vernouillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 14,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 050 € | 343 €/mois | 14,7 % |
| T2 | 42 m² | 53 550 € | 565 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 79 050 € | 745 €/mois | 11,3 % |
| T4 | 85 m² | 108 375 € | 939 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 980 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernouillet : taxe foncière à 56,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9003 RES DE LA MAISON BLANCHE | 85 m² | 97 100 € | 1 143 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SARAH BERNHARDT | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA BRIQUETERIE | — | 70 000 € | 35 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RES DE LA MAISON BLANCHE | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 BD CONDORCET | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAYMOND BERRURIER | 132 m² | 254 600 € | 1 929 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 10 BD DE L INDUSTRIE | — | 287 000 € | 28 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 46 BD DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 191 200 € | 2 277 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GUY DE MAUPASSANT | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES GIROLLES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernouillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,8/10595 000 €
269 m²
7,8/10645 000 €
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7,7/10369 000 €
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