Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Vernouillet (28500)
Faut-il investir à Vernouillet ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernouillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Vernouillet en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernouillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernouillet avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernouillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernouillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 9003 RES DE LA MAISON BLANCHE | 85 m² | 97 100 € | 1 143 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SARAH BERNHARDT | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA BRIQUETERIE | — | 70 000 € | 35 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RES DE LA MAISON BLANCHE | 77 m² | 80 000 € | 1 039 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 BD CONDORCET | 46 m² | 95 000 € | 2 066 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAYMOND BERRURIER | 132 m² | 254 600 € | 1 929 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 10 BD DE L INDUSTRIE | — | 287 000 € | 28 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 46 BD DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 191 200 € | 2 277 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GUY DE MAUPASSANT | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES GIROLLES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernouillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernouillet
230 m²
7,8/10595 000 €
269 m²
7,8/10645 000 €
57 m²
7,8/10145 000 €
130 m²
7,7/10369 000 €
62 m²
7,7/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vernouillet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.