Rendement locatif · 37210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernou-sur-Brenne (37210)
À Vernou-sur-Brenne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 120 € | 291 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 103 320 € | 478 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 152 520 € | 631 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 209 100 € | 795 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 193 325 € | 878 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernou-sur-Brenne : taxe foncière à 46,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE LA FRILLIERE | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOIS CLAIR | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BOISSIERES | — | 1 423 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DE ROCHE BRUNE | — | 41 136 € | 48 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 3 PL DU CENTENAIRE | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA FRILLIERE | 50 m² | 189 500 € | 3 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA POULTIERE | — | 15 000 € | 20 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16B RUE DU COTEAU DE LA POULTIERE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES MADERES | — | 11 500 € | 11 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DU PROF ROBERT DEBRE | 72 m² | 126 170 € | 1 753 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-sur-Brenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,2/10250 000 €
160 m²
5,6/10300 000 €
265 m²
5,6/10520 000 €
160 m²
5,6/10299 900 €
265 m²
5,4/10546 000 €