Rendement locatif · 77670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)
À Vernou-la-Celle-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 876 € | 409 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 036 € | 673 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 115 196 € | 887 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 157 930 € | 1 118 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 233 130 € | 1 012 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernou-la-Celle-sur-Seine : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 44 m² | 169 000 € | 3 841 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CENTRE DE LA PLAINE | — | 1 840 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MONTOIR | — | 30 000 € | 349 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GRANDE DE MARANGIS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE GRANDE DE MARANGIS | — | 85 000 € | 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA THURELLE | — | 58 000 € | 63 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES PEUPLIERS | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES HERCES | — | 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-la-Celle-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,4/10279 000 €
164 m²
7,4/10285 000 €
186 m²
7,2/10345 000 €
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7,2/10369 000 €
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