Investir · 77670
Rendement, marché et risques à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)
Faut-il investir à Vernou-la-Celle-sur-Seine ? Prix médian 1 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernou-la-Celle-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 858 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Vernou-la-Celle-sur-Seine en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernou-la-Celle-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernou-la-Celle-sur-Seine avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernou-la-Celle-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernou-la-Celle-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 42 m² | 130 000 € | 3 096 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 44 m² | 169 000 € | 3 841 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CENTRE DE LA PLAINE | — | 1 840 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MONTOIR | — | 30 000 € | 349 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GRANDE DE MARANGIS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE GRANDE DE MARANGIS | — | 85 000 € | 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA THURELLE | — | 58 000 € | 63 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DES PEUPLIERS | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES HERCES | — | 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernou-la-Celle-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernou-la-Celle-sur-Seine
175 m²
7,4/10279 000 €
164 m²
7,4/10285 000 €
186 m²
7,2/10345 000 €
205 m²
7,2/10369 000 €
204 m²
7,1/10375 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vernou-la-Celle-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.