Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernioz (38150)
À Vernioz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 1 040 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernioz : taxe foncière à 39,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5317 GOUTARIN | 117 m² | 290 000 € | 2 479 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PONT SAINT PIERRE | — | 1 265 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMBARON | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 862 RTE DES REVOLETS | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5127 CHAMBARON | 109 m² | 319 000 € | 2 927 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MATTAFARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5161 LE VILLAGE | 105 m² | 960 000 € | 9 143 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5218 LES AUMONES | 108 m² | 317 000 € | 2 936 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SAINT ALBAN DE VAREZE | — | 200 000 € | 81 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | SAINT ALBAN DE VAREZE | — | 208 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernioz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
257 m²
6,5/10440 000 €
135 m²
6,0/10265 000 €
76 m²
5,2/10290 000 €
145 m²
5,2/10415 000 €
253 m²
5,0/10629 000 €