Investir · 78480
Rendement, marché et risques à Verneuil-sur-Seine (78480)
Faut-il investir à Verneuil-sur-Seine ? Prix médian 2 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 891 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Verneuil-sur-Seine en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-sur-Seine avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 GRANDE RUE | 21 m² | 91 000 € | 4 334 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 20 RUE LEON ROBERT | 134 m² | 119 520 € | 892 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5B ALL DU GROS CHENE | 101 m² | 273 000 € | 2 703 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DES CAPUCINES | 98 m² | 350 200 € | 3 574 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FAISANDERIE | 86 m² | 370 260 € | 4 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES AUBEPINES | 102 m² | 295 500 € | 2 898 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE JACQUES PREVERT | 56 m² | 174 900 € | 3 124 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DE LA FORET | 63 m² | 210 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DES MARRONNIERS | 61 m² | 128 000 € | 2 099 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE L ABBE MASURE | 88 m² | 337 000 € | 3 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil-sur-Seine
82 m²
8,2/10190 000 €
73 m²
8,2/10172 000 €
66 m²
8,1/10169 900 €
117 m²
8,0/10279 990 €
82 m²
8,0/10199 900 €