Rendement locatif · 60550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneuil-en-Halatte (60550)
À Verneuil-en-Halatte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 910 € | 412 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 80 010 € | 678 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 118 110 € | 893 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 161 925 € | 1 127 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 251 085 € | 1 171 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneuil-en-Halatte : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE FRANCOIS MAURIAC | 161 m² | 346 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 CHS DU MOULIN | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 185 000 € | 2 435 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EMILE ZOLA | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BUFOSSE | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GRAVELLE | 120 m² | 291 500 € | 2 430 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE VERDUN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PR CALMETTE | 67 m² | 340 000 € | 5 075 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21T RUE DU PDT WILSON | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-en-Halatte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,4/10259 000 €
1620 m²
6,4/10120 000 €
169 m²
6,1/10357 000 €
161 m²
6,1/10344 000 €
92 m²
6,1/10149 000 €