Investir · 60550
Rendement, marché et risques à Verneuil-en-Halatte (60550)
Faut-il investir à Verneuil-en-Halatte ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil-en-Halatte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 905 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Verneuil-en-Halatte en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil-en-Halatte :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil-en-Halatte avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil-en-Halatte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil-en-Halatte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE FRANCOIS MAURIAC | 161 m² | 346 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 CHS DU MOULIN | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 185 000 € | 2 435 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EMILE ZOLA | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE BUFOSSE | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GRAVELLE | 120 m² | 291 500 € | 2 430 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE VERDUN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PR CALMETTE | 67 m² | 340 000 € | 5 075 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21T RUE DU PDT WILSON | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil-en-Halatte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil-en-Halatte
158 m²
6,4/10259 000 €
1620 m²
6,4/10120 000 €
169 m²
6,1/10357 000 €
161 m²
6,1/10344 000 €
92 m²
6,1/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verneuil-en-Halatte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.