Investir · 66820
Rendement, marché et risques à Vernet-les-Bains (66820)
Faut-il investir à Vernet-les-Bains ? Prix médian 1 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernet-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 006 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Vernet-les-Bains en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernet-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernet-les-Bains avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernet-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernet-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CANIGOU | 99 m² | 191 500 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ARAGO | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 511A PROM CLAUDE NOGUE | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 691 AV DE L ALZINA | 38 m² | 68 500 € | 1 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PASTEUR | 38 m² | 49 000 € | 1 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CAMP DEL DOMINGO | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DES THERMES | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE SAINT SATURNIN | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9002 AV DU DOCTEUR JALIBERT | 12 m² | 63 200 € | 5 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernet-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernet-les-Bains
140 m²
7,2/10179 000 €
133 m²
6,9/10195 000 €
411 m²
6,9/10621 000 €
196 m²
6,9/10228 500 €
222 m²
6,9/10261 000 €