Rendement locatif · 66820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernet-les-Bains (66820)
À Vernet-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 700 € | 281 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 56 700 € | 463 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 83 700 € | 610 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 114 750 € | 769 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 190 570 € | 759 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernet-les-Bains : taxe foncière à 52,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CANIGOU | 99 m² | 191 500 € | 1 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ARAGO | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 511A PROM CLAUDE NOGUE | 27 m² | 42 000 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 691 AV DE L ALZINA | 38 m² | 68 500 € | 1 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE PASTEUR | 38 m² | 49 000 € | 1 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CAMP DEL DOMINGO | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 34 AV DES THERMES | 40 m² | 53 000 € | 1 325 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE SAINT SATURNIN | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9002 AV DU DOCTEUR JALIBERT | 12 m² | 63 200 € | 5 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernet-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10179 000 €
133 m²
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