Rendement locatif · 31810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernet (31810)
À Vernet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 130 174 € | 292 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 248 514 € | 480 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 366 854 € | 632 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 502 945 € | 798 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 030 € | 1 013 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernet : taxe foncière à 55,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 410 RUE DE L AIL | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DE JEANNE | 96 m² | 223 850 € | 2 332 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 730 AV DES PYRENEES | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 91 IMP DE LA PIERRESSE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DES BOULISTES | 124 m² | 105 000 € | 847 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PRUNIERS | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES CEDRES | 145 m² | 431 000 € | 2 973 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRESSE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 647 RUE DE L EGLISE | 122 m² | 261 620 € | 2 145 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
33 m²
7,3/1051 000 €
140 m²
7,2/10179 000 €
40 m²
7,0/1085 700 €
37 m²
7,0/1079 900 €
133 m²
6,9/10195 000 €