Investir · 31810
Rendement, marché et risques à Vernet (31810)
Faut-il investir à Vernet ? Prix médian 5 917 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vernet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 917 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Vernet en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vernet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vernet avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vernet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vernet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 917 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 410 RUE DE L AIL | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS DE JEANNE | 96 m² | 223 850 € | 2 332 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 730 AV DES PYRENEES | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 91 IMP DE LA PIERRESSE | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DES BOULISTES | 124 m² | 105 000 € | 847 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 167 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PRUNIERS | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES CEDRES | 145 m² | 431 000 € | 2 973 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA PIERRESSE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 647 RUE DE L EGLISE | 122 m² | 261 620 € | 2 145 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vernet
33 m²
7,3/1051 000 €
140 m²
7,2/10179 000 €
40 m²
7,0/1085 700 €
37 m²
7,0/1079 900 €
133 m²
6,9/10195 000 €