Rendement locatif · 13116
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernègues (13116)
À Vernègues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 464 € | 376 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 172 704 € | 618 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 254 944 € | 814 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 349 520 € | 1 027 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 418 475 € | 1 348 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernègues : taxe foncière à 31,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | CAZAN | — | 162 000 € | 276 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 LOT HAM DU VALLON | 93 m² | 313 500 € | 3 371 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5053 LES JAS | 80 m² | 520 000 € | 6 500 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | VINSARGUES | — | 50 000 € | 274 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5000 RUE ALPILLES LUBERON | 101 m² | 407 560 € | 4 036 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5000 CHEM DU VALLON DES JOUVES | 100 m² | 460 640 € | 4 607 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 24 CAZAN | 92 m² | 389 900 € | 4 239 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9001 LOT LES HTS DE CAZAN | 186 m² | 731 400 € | 3 933 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 LES JAS | 105 m² | 430 450 € | 4 100 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 LOT HAM DU VALLON | 150 m² | 652 500 € | 4 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernègues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
7,3/10449 500 €
230 m²
7,2/10650 000 €
85 m²
6,9/10280 000 €
190 m²
6,9/10648 000 €
190 m²
6,8/10650 000 €