Rendement locatif · 31590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verfeil (31590)
À Verfeil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 386 € | 302 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 86 646 € | 497 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 127 906 € | 655 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 175 355 € | 827 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 290 320 € | 874 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verfeil : taxe foncière à 52,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GABRIEL DANDRIEU | 69 m² | 114 500 € | 1 660 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 AV COMTESSE DE SEGUR | 116 m² | 296 476 € | 2 556 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 38 CHE D'EN FOUGASSIE | 180 m² | 406 100 € | 2 257 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 80 767 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 235 AV ANTONIN SALVY | 169 m² | 692 000 € | 4 095 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14A LES SABATHIERS | 127 m² | 323 700 € | 2 549 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 150 EN GARRIC | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 PROM JEAN JAURES | 30 m² | 376 360 € | 12 546 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 IMP DES PASTELIERS | 69 m² | 168 437 € | 2 442 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 AV COMTESSE DE SEGUR | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verfeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10160 000 €
140 m²
7,2/10165 000 €
657 m²
6,9/1089 000 €
657 m²
6,9/10113 000 €
907 m²
6,8/10115 000 €