Investir · 31590
Rendement, marché et risques à Verfeil (31590)
Faut-il investir à Verfeil ? Prix médian 2 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verfeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Verfeil en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verfeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Verfeil avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verfeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verfeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GABRIEL DANDRIEU | 69 m² | 114 500 € | 1 660 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 AV COMTESSE DE SEGUR | 116 m² | 296 476 € | 2 556 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 38 CHE D'EN FOUGASSIE | 180 m² | 406 100 € | 2 257 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LAGARRIGUE | — | 80 767 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 235 AV ANTONIN SALVY | 169 m² | 692 000 € | 4 095 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14A LES SABATHIERS | 127 m² | 323 700 € | 2 549 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 150 EN GARRIC | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 19 PROM JEAN JAURES | 30 m² | 376 360 € | 12 546 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 IMP DES PASTELIERS | 69 m² | 168 437 € | 2 442 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 AV COMTESSE DE SEGUR | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verfeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verfeil
140 m²
7,2/10160 000 €
140 m²
7,2/10165 000 €
657 m²
6,9/1089 000 €
657 m²
6,9/10113 000 €
907 m²
6,8/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verfeil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.