Rendement locatif · 37270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Véretz (37270)
À Véretz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 210 045 € | 858 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Véretz : taxe foncière à 49,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 15 RUE ROBERT BERNARD | 14 m² | 406 200 € | 29 015 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA FOSSE AUX TRANCHES | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 QUAI HENRI IV | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GIRONDE | 80 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 CHE DE LA CARABINERIE | 164 m² | 410 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE NELSON MANDELA | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE CHAUDE | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | L HARMERIE | — | 79 900 € | 88 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 16 QUAI HENRI IV | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE SAVETON | — | 94 000 € | 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Véretz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
306 m²
6,4/10449 900 €
50 m²
6,2/1070 000 €
60 m²
6,0/10194 900 €
84 m²
6,0/10239 900 €
111 m²
6,0/10240 049 €