Rendement locatif · 82600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdun-sur-Garonne (82600)
À Verdun-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 802 € | 280 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 83 622 € | 461 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 123 442 € | 608 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 169 235 € | 766 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 904 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdun-sur-Garonne : taxe foncière à 59,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 265 CHE DE LA MANCENQUE | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 635 RTE D AUCH | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1885 CHE DE LA FORET | 110 m² | 207 818 € | 1 890 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 259 AV DE TOULOUSE | 62 m² | 122 750 € | 1 980 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV CARNOT | — | 3 600 € | 8 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 265 CHE DE LA MANCENQUE | 43 m² | 78 270 € | 1 821 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA BASTIDE | 91 m² | 189 400 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 143 RUE JULES DESIRE BOURDAIS | — | 41 000 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 352 RTE D AUCH | 301 m² | 434 400 € | 1 444 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2366 CHE DE SAINT SARDOS | 163 m² | 310 650 € | 1 906 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun-sur-Garonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,8/1036 000 €
70 m²
6,6/1076 000 €
1484 m²
5,9/1096 000 €
130 m²
5,9/10140 000 €
130 m²
5,9/10140 000 €