Investir · 82600
Rendement, marché et risques à Verdun-sur-Garonne (82600)
Faut-il investir à Verdun-sur-Garonne ? Prix médian 1 991 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verdun-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 991 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Verdun-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verdun-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Verdun-sur-Garonne avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verdun-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verdun-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 991 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 265 CHE DE LA MANCENQUE | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 635 RTE D AUCH | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1885 CHE DE LA FORET | 110 m² | 207 818 € | 1 890 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 259 AV DE TOULOUSE | 62 m² | 122 750 € | 1 980 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV CARNOT | — | 3 600 € | 8 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 265 CHE DE LA MANCENQUE | 43 m² | 78 270 € | 1 821 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA BASTIDE | 91 m² | 189 400 € | 2 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 143 RUE JULES DESIRE BOURDAIS | — | 41 000 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 352 RTE D AUCH | 301 m² | 434 400 € | 1 444 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2366 CHE DE SAINT SARDOS | 163 m² | 310 650 € | 1 906 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verdun-sur-Garonne
170 m²
7,8/1036 000 €
70 m²
6,6/1076 000 €
102 m²
5,9/10139 000 €
130 m²
5,9/10140 000 €
1484 m²
5,9/1096 000 €