Rendement locatif · 55100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdun (55100)
À Verdun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 490 € | 256 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 54 390 € | 421 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 80 290 € | 556 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 110 075 € | 701 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 676 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdun : taxe foncière à 48,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE MONGAULD | 55 m² | 87 000 € | 1 582 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 AV DU GENERAL DE GAULLE | 24 m² | 210 000 € | 8 750 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS MAURY | 80 m² | 178 600 € | 2 233 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE COLETTE | 110 m² | 307 600 € | 2 797 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 18 AV DE LA VICTOIRE | 20 m² | 380 000 € | 19 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GOUTIERES | — | 3 000 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES GROS DEGRES | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA ROYE FOULEE DU | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE SAINT PIERRE | 104 m² | 146 300 € | 1 407 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE 19 EME BCP | 59 m² | 74 000 € | 1 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,8/1036 000 €
70 m²
6,6/1076 000 €
89 m²
6,4/10298 750 €
59 m²
6,4/10172 081 €
73 m²
6,4/10176 900 €