Rendement locatif · 60410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verberie (60410)
À Verberie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 520 € | 356 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 111 720 € | 585 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 164 920 € | 771 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 226 100 € | 973 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 209 570 € | 982 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verberie : taxe foncière à 43,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ALEXANDRE DUMAS | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PARC | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE SAINT PIERRE | 89 m² | 123 000 € | 1 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6B RUE JEAN JAURES | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 70 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GUYNEMER | 79 m² | 157 000 € | 1 988 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN JAURES | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PECHERIE | 105 m² | 146 000 € | 1 391 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 67B RUE DE PARIS | 93 m² | 265 000 € | 2 850 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verberie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,6/10212 000 €
128 m²
6,6/10321 000 €
163 m²
6,6/10449 000 €
85 m²
6,5/10199 000 €
807 m²
6,4/1095 000 €